बहुतेक देशांसाठी परस्पर शुल्कावरील 90 -दिवस थांबविण्याच्या निर्णयामुळे अध्यक्ष ट्रम्प यांनी 90 -दिवस थांबविण्याच्या निर्णयासह तारण दर कोणत्याही वेळी कमी होण्याची शक्यता नाही. आपण बाँड मार्केटमध्ये अनागोंदीला दोष देऊ शकता.
ट्रेझरी महसूल तारण दरांशी थेट संबंधित आहे; जेव्हा बॉन्ड परत येते तेव्हा तसेच घरातील कर्जावर कर्ज घेते. 2 एप्रिल रोजी ट्रम्प यांनी केलेल्या घोषणेत अमेरिकेतील व्यावसायिक भागीदारांच्या व्यापक कस्टम टॅरिफसह, केवळ स्टॉक-एलोमध्ये जबरदस्त डायव्हिंगला प्रज्वलित केले गेले, ज्यामुळे सरकारच्या पाठीशी असलेल्या बाँडची विक्री झाली, ज्याने ट्रेझरीचा महसूल पाठविला.
आठवड्यासाठी कर सॉफ्टवेअरचे सौदे
सीएनईटी ग्रुप कॉमर्स टीमद्वारे डील्स निवडले जातात आणि या लेखाशी त्यांचा काही संबंध नाही.
शुक्रवारी बाजार बंद करून, गहाणखत वार्षिक आकडेवारीनुसार, सरासरी निश्चित तारण किंमत 30 वर्षांपर्यंत वाढून 7.1 %पर्यंत वाढली आणि केवळ एका आठवड्यात अर्ध्या टक्क्यांपेक्षा जास्त वाढ झाली आहे.
2022 च्या सुरुवातीस, उच्च रिअल इस्टेट तारण दर बंद केले गेले आहेत. महागड्या व्याजदरामुळे गृहनिर्माण स्टॉक पुन्हा बदलण्यातही हातभार लागला, कारण सध्याचे घरमालकांनी काही वर्षांपूर्वी नोंदवलेल्या 5 % तारण दर सोडण्यास नकार दिला.
सन २०२25 दरम्यान तज्ञांची कमी दर कमी होण्याची अपेक्षा आहे, परंतु ती लक्षणीय घट होणार नाही: फनीईला अशी अपेक्षा आहे की निश्चित तारण दर 30 वर्षे सुमारे 6.5 %राहील. ट्रम्प यांच्या व्यावसायिक अजेंड्यावर गुंतवणूकदार आणि सावकार अधिक बातम्यांची गुंतवणूक करीत असल्याने, येत्या काही महिन्यांत अधिक पॅनीक डिसऑर्डर होण्याची शक्यता आहे.
“असे दिसते आहे की बर्याच सद्य उतार -चढ़ाव तर्कशास्त्र किंवा कारणांऐवजी भावनांवर अवलंबून आहेत, ज्यामुळे काय अपेक्षित आहे हे जाणून घेणे कठीण होते,” एचएसएच डॉट कॉमचे उपाध्यक्ष कीथ जंबेंगर म्हणाले. ते म्हणाले की, या परिभाषा अजूनही वाटाघाटीत आहेत, आर्थिक बाजारपेठेत नेमका निकाल लागण्याचा कोणताही मार्ग नाही.
अधिक वाचा?
बॉन्ड्सचे महसूल तारणांच्या किंमती का पात्र आहे?
महागाई आणि रोजगाराचा डेटा, गुंतवणूकदारांच्या अपेक्षा आणि भौगोलिक -राजकीय घटनांसह आर्थिक घटकांमधील परस्परसंवादाला प्रतिसाद म्हणून तारण व्याज दर सतत बदलत असतात, ज्यामुळे सर्व बाँड मार्केटमध्ये परिवर्तन होऊ शकतात.
सहसा, स्टॉक मार्केटमध्ये आर्थिक अनिश्चितता किंवा गोंधळाच्या वेळी, गुंतवणूकदार अमेरिकन ट्रेझरीच्या सुरक्षिततेकडे वाहतात, ज्यामुळे या कमी -रिस्क मालमत्तांच्या उच्च मागणीसह बाँडचा परतावा कमी होतो.
तथापि, ही वेळ वेगळी आहे: महागाई, बेरोजगारी आणि सरकारी कर्जांविषयी चालू असलेल्या चिंतेमुळे ट्रेझरीचा महसूल जास्त आहे, ज्यामुळे अमेरिकन अर्थव्यवस्थेबद्दल गुंतवणूकदारांच्या आत्मविश्वासात घट दिसून येते. बॉन्ड्सच्या मागणीतील घट उच्च परतावामध्ये भाषांतरित केली जाते.
बॉन्डचे उत्पन्न मागील आठवड्यापर्यंत आधीच होते आणि व्याख्यांच्या चलनवाढीच्या परिणामासह जोखीम घटकांच्या गटाने कंटाळले होते. हे ट्रेझरी बॉन्ड्समधील कर्ज वाढविणे आणि अपंगत्व याबद्दल चिंता करू शकते, विशेषत: जर अर्थव्यवस्था स्थिरतेत असेल तर.
बाँड रिटर्न्ससाठी (आणि तारण दर) ते उपयुक्त कमी करतात, व्यावसायिक धोरणात बदलांमध्ये अधिक स्पष्टता असणे आवश्यक आहे. गोमेंजर म्हणाले की नवीन फाउंडेशन लाईन्स जाणून घेतल्यास गुंतवणूकदारांना कमीतकमी महागाई, वाढ आणि फेडरल रिझर्व्ह धोरणासंदर्भात त्यांच्या अपेक्षांचे व्यवस्थापन करण्यास मदत होईल.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
ट्रम्प अंतर्गत तारण सरासरी अंदाज
जरी बरेच अद्याप चुकीचे आहेत, परंतु 30 वर्षांचे निश्चित तारण दर कमकुवत आर्थिक डेटा आणि व्याज दराच्या सूटच्या मालिकेशिवाय 6.5 % पेक्षा कमी होण्याची शक्यता नाही. २०२24 च्या उत्तरार्धात महागाईने सतत धीमे होण्याची चिन्हे दर्शविल्यानंतर, फेडरल रिझर्व्हने व्याज दर तीन वेळा कमी केला, परंतु यावर्षी तिला आतापर्यंत थांबविण्यात आले.
अर्थशास्त्रज्ञांनी नमूद केले आहे की किंमतींमध्ये वाढ आणि इतर देशांवर सूड उगवल्यामुळे फेडरल रिझर्व्हमधील अपेक्षित व्याज दराच्या सूटच्या गतीस अडथळा येऊ शकतो. वित्तीय धोरण आणि आर्थिक वाढीसाठी अत्यंत संवेदनशील असलेले तारण दर महागाई जास्त राहिल्यास वाढू शकते.
एनएफएम कर्ज देण्याचे व्यवस्थापकीय संचालक ग्रेग शेर म्हणाले, “सध्याच्या काळात मोठी दर महागाई वाढणार नाही – बँक आणि केंद्र सरकार त्यांच्याशी सामोरे जाण्यास तयार नसलेल्या आर्थिक समस्यांवर ती अनुक्रमे प्रतिक्रिया वाढवू शकते.”
आज, जटिल आर्थिक प्रतिमा फेडरल रिझर्व्हसाठी एक आव्हान आहे, जी जास्तीत जास्त रोजगार आणि संप्रेषण राखण्यासाठी नियुक्त केली गेली आहे. फेडरल रिझर्व्ह इकॉनॉमीमधील मंदी या उन्हाळ्याच्या सुरूवातीच्या काळात व्याज दर कमी करण्याच्या पुन्हा सुरूवात करण्यास प्रोत्साहित करू शकते, ज्यामुळे एकूण कर्ज कमी करणे कमी होते. परंतु जर स्वस्त रिअल इस्टेट तारण आर्थिक संकुचिततेचा दुय्यम परिणाम असेल तर कुटुंबांना नोकरीचे नुकसान आणि अधिक कठोर बजेटचा सामना करावा लागला असेल तर गृहनिर्माण बाजार गोठू शकेल.
अधिक वाचा: आपणास असे वाटते की मंदी घरे आणि तारण स्वस्त बनवेल? जोरदार नाही
बाजारात खरेदीदारांना सल्ला
संभाव्य घरे गेल्या काही वर्षांत तारण दरात घट होण्याची प्रतीक्षा करीत आहेत आणि दीर्घ कालावधीसाठी “उच्च” किंमतीच्या वातावरणाशी जुळवून घेण्यासाठी तारण कर्जाचे दर दीर्घकाळ 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार झाले आहेत.
साथीच्या शेवटच्या 2 % च्या तुलनेत सुमारे 6 % जास्त वाटू शकतात. परंतु तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट तारणात 3 % पेक्षा कमी मिळणे गंभीर आर्थिक संकुचित केल्याशिवाय संभव नाही. १ 1970 s० च्या दशकापासून, 30 वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत सुमारे 7 %आहे.
आज ग्रस्त गृहनिर्माण बाजारपेठ हा उच्च तारण दर, दीर्घकालीन घरांचा अभाव, महागड्या घरांच्या किंमती आणि महागाईमुळे खरेदी कमी होणे याचा परिणाम आहे. बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत.
आपण 2025 मध्ये घरासाठी बाजारात असाल तर तज्ञांची शिफारस केली जाते:
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
