सात वर्षांच्या लाल संख्येनंतर, रिअल इस्टेट क्षेत्राने आधीच मंदीवर लक्ष केंद्रित केले आहे. बबलच्या स्फोटानंतर पूर्णपणे अडकलेल्या गृहनिर्माण बाजारातील मुख्य निर्देशक असे सूचित करतात की गेल्या वर्षाच्या उत्तरार्धात त्याची माती सापडली. गुंतवणूकीची गुंतवणूक, बँकांनी पुन्हा कर्ज दिले, विक्री वाढविली आणि मुख्य शहरांमध्ये पुन्हा सुरू केलेल्या क्रेनसुद्धा वाढली. नॅशनल इन्स्टिट्यूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्स (आयएनई) द्वारा प्रकाशित केलेला आकडेवारी, जो या क्षेत्रात प्रवेश केलेल्या स्थिरतेच्या अवस्थेत वार्षिक किंमतीत सहा वर्षांत प्रथमच गोळा केला गेला आहे.
२०१ 2014 मध्ये घरांच्या किंमती १.8 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. केवळ तीन सोसायट्यांमध्ये (अस्टुरियस, एक्स्ट्रादुरा आणि नवर्रा) घरांचे मूल्य कमी होत आहे. जरी डेटा विकास मंत्रालयाच्या लोकांचा विरोधाभास आहे, ज्यात अद्याप सामान्य थोडीशी घट आहे, परंतु दोन्ही आकडेवारी शिल्लक पुनर्प्राप्त करण्यासाठी बाजारपेठेच्या दिशेने देखील संदर्भित करते. विकास दर्शवितो की बारा समाजात दर तीन महिन्यांनी दर कसे वाढले आणि २०१ 2014 मध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत मूल्ये किती संपली.
पोम्पीओ फॅब्रा विद्यापीठातील अप्लाइड इकॉनॉमिक्सचे प्राध्यापक, जोस गार्सिया मॉन्टेफो, स्पष्ट करतात की या नवीन टप्प्यावर “उडी मारणे” २०१ 2013 च्या शेवटी झाले, व्यावसायिक इमारती आणि कर्ज आणि गृहनिर्माण विभागांद्वारे सर्वांपेक्षा जास्त परदेशी निधी मिळाल्यानंतर. स्पेनच्या बँकेच्या म्हणण्यानुसार, मागील वर्षाच्या शेवटच्या तिमाहीत गृहनिर्माण गुंतवणूकीने आपली पहिली सकारात्मक वस्तुस्थिती नोंदविली आहे. “२०१ 2014 मध्ये, बरीच लहान आणि मध्यम बचत होती ज्यांनी घरांमध्ये गुंतवणूक करण्याचा निर्णय घेतला आणि नंतर ठेवी किंवा इतर वित्तीय उत्पादनांच्या कमी नफा मिळाल्यामुळे त्यांना भाड्याने देण्याचा निर्णय घेतला,” आयडिडिस्टा डॉट कॉमचे संस्थापक फर्नांडो एंड म्हणतात.
२०१ 2014 मध्ये गृहनिर्माण १.8 % होते.
सर्वसाधारणपणे, खरेदी 2.1 %च्या वाढीसह ट्रॅकिंगवर परत आली आहे, दुसर्‍या गृहनिर्माण माघारामुळे, ज्यात आधीपासूनच दोन -तृतीयांश सर्व व्यवहारांचा समावेश आहे. या दोन घटकांद्वारे सल्लामसलत झालेल्या विश्लेषकांच्या म्हणण्यानुसार ही वाढ देण्यात आली आहे: संपूर्ण संकटात जमा झालेल्या किंमतींमध्ये घट, सुमारे 40 % आणि रिअल इस्टेट कर्जाच्या सवलतीत 1.6 % वाढ. “प्राइस पॅरालिसिस खरेदीदारांची भीती दूर करण्यासाठी कार्य करते, ज्यांना त्यांनी बरेच पैसे दिले असा विचार करण्यास घाबरत होते,” बिझिनेस मॅनेजर एरी न्यूमन म्हणतात.
युरोपियन युनियनमधील सरासरी सुमारे चार वर्षे असताना घरे अजूनही घर भरण्यासाठी 6.3 वर्षांच्या पगाराचे वाटप करत असले तरी किंमती कमी झाल्या आहेत. तथापि, गार्सिया मॉन्टलव्होचा असा विश्वास आहे की ही टक्केवारी आता रोजगार आणि मजुरी वसूल करून कमी झाली पाहिजे.
2006 पासून 90 % पेक्षा जास्त घटानंतर बांधकाम पुन्हा वाढते
किंमती स्थापित केल्यानंतर – जरी हे क्षेत्र योग्य आहे कारण काही क्षेत्रांमध्ये अद्याप शेवटची दुरुस्ती आहे – विक्री, समाधानी असलेल्या मालिकेचा शेवटचा दुवा म्हणजे घरे बांधणे. 2006 मध्ये, कमाल मर्यादा क्षेत्राने सुमारे 840,000 व्हिसा गृहनिर्माण खेळले जे बाजारपेठ पचवू शकली नाही. तिने सत्राचा शेवट सोडला a डी स्टॉक दहा लाख युनिट्सला स्पर्श करणार्‍या घरे विकल्याशिवाय, जे सूचित करते की क्रियाकलाप पुनर्संचयित करण्याची पद्धत जास्त असेल. बबलच्या प्रथमच, २०१ 2014 मध्ये घरांची जाहिरात पुन्हा वाढली, अगदी अगदी विनम्र. फोमेन्टोच्या मते, 34,873 मजल्यांसाठी किंवा मागील वर्षाच्या 1.7 % पेक्षा जास्त व्यवसाय व्हिसा मंजूर करण्यात आला. गार्सिया मॉन्टेफो म्हणतात, “बाजारपेठ ट्रॅक करीत आहे, जरी आम्ही अगदी कमी पातळीपासून सुरुवात केली आहे.
वर्षानुवर्षे कोसळल्यानंतर नगरपालिका पाय airs ्यांमधून शहरी प्रकल्प घेतात आणि गेल्या वर्षी क्रेन मुख्य शहरांमध्ये परत आल्या. सेरानो स्पष्ट करतात की आंतरराष्ट्रीय निधी आणि प्रवर्तकांकडून “संकटापासून स्वत: चे संरक्षण कसे करावे हे माहित आहे.” गार्सिया मॉन्टेफो म्हणून बँकेचे पुनर्रचना, त्याचे संबंध आठवते. “निर्णयानंतर, मातीच्या बांधकामाचे मूल्य आता शून्य आहे, जेव्हा ते संकटाच्या उंचीवर होते 60 % आणि स्थिर परिस्थितीत 15 % आणि 20 % पर्यंत. त्यामुळे बर्‍याच बँका प्रकल्प तयार करताना दिसतात.”
